+ Добавить объявление
Главная  >  Объявления  >  Услуги  >  Недвижимость  >  Аренда  >  Аренда офисов и рабочих мест

Аренда офиса в Киеве: как выбрать?

Сейчас на рынке недвижимости огромное количество предложений. Владельцы крупных предприятий или, напротив, небольшие стартапы нередко теряются среди такого разнообразия. Но аренда офиса в Киеве от этого проще не стала – сложности с арендодателями или владельцами остались.

В столице ежегодно открывается множество офисных зданий. Однако спрос не столь велик, что снижает стоимость аренды. При этом подобная тенденция затронула старые здания и современные бизнес-центры.

При выборе стоит учитывать следующие факторы:

  1. Собственный бюджет. Исходя из этого, уже стоит ориентироваться по классу офиса, удаленности от центра, типу района. Заметим, что даже достаточно крупные и статусные предприятия предпочитают арендовать офисы в спальных частях города.
  2. Кто был прошлым арендатором, в течение какого срока арендовали и почему съехали.
  3. Как проводится уборка, вывозится мусор, как проходит отопительные сезон и осуществляется вентиляция летом, какие поблизости есть дополнительные удобства в виде кафе, столовой и пр.
  4. Если вы нанимаете агента по недвижимости, то обязательно выясните точный порядок оплаты услуг, от чьего лица (арендатор/арендодатель) оплачиваются, какой процент взимается, с НДС или без, какой способ оплаты предлагается.

Желательно также узнать реальных собственников помещений, проверить указанную площадь с техническим паспортом, выяснить, какие договора заключались с офисами. Такой сбор данных обезопасит от возможных проблем в будущем.

Также стоит узнать заранее обо всех особенностях помещений и района, чтобы сделать правильный выбор.

Продажа или аренда офиса в Киеве: документы

Вне зависимости от того, что конкретно нужно, аренда или продажа офиса в Киеве, обязательно проверьте наличие всех документов и условий, прописанных в договоре.

В первую очередь у владельца недвижимости должны быть следующие бумаги:

  • правоустанавливающие документы на объект;
  • выписка из Государственного реестра;
  • документы, подтверждающие полномочия арендатора;
  • удостоверение налогоплательщика.

При подписании договора следует внимательно просмотреть или установить определенные положения:

  • сроки аренды, способ оплаты и размер арендной платы (с вычетом НДС или нет);
  • площадь помещения;
  • порядок размера платежей;
  • способ индексации.

Также нужно уточнить обязанности арендатора и арендодателя, какие штрафы в случае их невыполнения.

--

Контактное лицо:  менеджер

Предприятие:  Компания «КИТ»

Местонахождение:  улица Крещатик, 8, Киев

Телефоны:  +38 (095) 812-04-93, +38 (044) 391-12-79

E-mail:  написать письмо

Сайт:  https://kn.ua

14.06.2019     Киев, Украина




Похожие обьявления